Fincaraíz1 / 6$80M
Piedecuesta
Campo Verde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 252 m²
- Área privada
- 252 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $317.460
- Barrio
- Campo Verde
Amenidades
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- nacimientos de agua
- pozo de agua natural
- restaurantes
- rio quebrada cercano a
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- arboles frutales
Descripción
Codigo ***, Lote en venta en Piedecuesta , con un área total de 252 m². Este terreno está distribuido en tres lotes, los cuales pueden venderse por separado, brindándote la flexibilidad de elegir el espacio que mejor se adapte a tus necesidades. Ubicado estratégicamente cerca al área urbana de Piedecuesta y con fácil acceso a vías principales, es una excelente oportunidad para inversión o desarrollo. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $111,6 millones
- Rango razonable
- $111,6 millones – $111,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $442.708
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $442.708; área 252 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(-46.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 28.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $85 millones192 m² · 0 hab · Barro Blanco · $442.708/m²
Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz