Fincaraíz1 / 10$730M
Puerto-Colombia
Altos De Pradomar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1503 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $485.695
- Barrio
- Altos De Pradomar
Descripción
En venta dos lotes con un area total de 1.503.42 m2; 30 metros de frente por 50 de fondo, ubicados en el área más exclusiva del Departamento del Atlántico Altos de Pradomar, un lugar donde puede disfrutar de paz y relajación; La vista sobre el mar está garantizada desde un segundo piso, Accesibilidad al Castillo de Salgar, el cual está en remodelación,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $812,4 millones
- Rango razonable
- $812,4 millones – $812,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $540.541
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $540.541; área 1503 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Puerto-Colombiamediana $485.695/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones1110 m² · 0 hab · Puerto Colombia · $540.541/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz