$195M

Restrepo

Calima - El Darien

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Características

Área: 3000 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 0
Precio/m²: $65.000
Administración: $450.000
Barrio: Calima - El Darien

Amenidades

acceso pavimentado
asador
bosque nativo
cancha de baloncesto
cancha de futbol
circuito cerrado de tv
citofono
cochera
en conjunto cerrado
jardin
kiosko
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
pozo de agua natural
rio quebrada cercano a
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

YP -ONIX- *** . Se vende espectacular lote en la PARCELACION BOSQUES DE CALIMA VIP sector de alta valorizacion donde puede construir el lugar de sus sueños para usted y su familia , ubicado a 500 metros del LAGO CALIMA , en uno de los destinos turisticos mas importantes del sur occidente colombiano, una de las 2 entradas es sobre la avenida principal, facil vias de acceso, excelente clima. La PARCELACION BOSQUES DE CALIMA VIP cuenta con 98 lotes, 2 porterias , salida y entrada por el Darien y Restrepo, vigilancia 24/7, camaras de vigilancia, zona BBQ, piscina para adultos y niños, cancha multiples, salon social, turco, jacuzzi, juegos infantiles, sendero ecologico.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $195 millones
Rango razonable: $195 millones – $195 millones
Mediana pp/m² comparables: $65.000

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.000; área 3000 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 3000 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Restrepomediana $104.500/m² · 5 inmuebles(-37.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$195 millones3000 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $65.000/m²

Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz