Fincaraíz1 / 13$38M /mes
Rionegro
Llano Grande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $152.000
- Barrio
- Llano Grande
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote Para Uso Comercial En La Vía Principal De Llanogrande, En El Momento Se Encuentra Arrendado. Código Abad Faciolince LOT QUINCE CINCUENTA.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $31,3 millones
- Rango razonable
- $31,3 millones – $31,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.000; área 250 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $9.000/m² · 17 inmuebles(+1588.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones200 m² · 0 hab · Rionegro · $125.000/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz