$7M /mes

Santa-Marta

Ub Curinca

Resumen inteligente

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Características

Área: 3648 m²
Área privada: 3648 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Piso: 0
Precio/m²: $1.919
Administración: $2
Barrio: Ub Curinca

Amenidades

cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
colegios universidades
instalacion de gas
sobre via principal
trans publico cercano
zona campestre
zona comercial
zona industrial
zona residencial

Descripción

? SE VENDE O SE ARRIENDA LOTE COMERCIAL SOBRE LA TRONCAL DEL CARIBE – SANTA MARTA ? ? Sector El Bosque – sobre la troncal del caribe - entrada de Curinca Ubicado sobre la vía principal que conecta Santa Marta con Riohacha, una zona con alto flujo vehicular y crecimiento comercial constante. ? Área total: 3.468 m² Distribuido en: ▪ Lote 1: 1.706 m² ▪ Lote 2: 1.762 m² ? Precio de venta: $1.000.000 por m² ? Se escuchan ofertas serias ? También disponible en arriendo: $7.000.000 mensual ? Estrato 2 ? Ubicación estratégica con alto movimiento comercial: ⚽ Canchas de fútbol ? Lavaderos de carros ? Restaurantes ? Discotecas ? Zona franca cercana ? Gran oportunidad de inversión En este sector aún no hay grandes superficies, por lo que es ideal para desarrollar: ✔ Supermercado ✔ Olímpica ✔ Ara ✔ D1 ✔ Centro de servicios ✔ Bodegas o proyecto comercial ? Perfecto para inversionistas que quieran posicionar su negocio en una zona de alto crecimiento en Santa Marta.

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Área de 3648 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $960/m² · 2 inmuebles(+99.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por WIBER AGENCIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz