Fincaraíz1 / 8$23,1 mil M
Santa-Marta
Don Jaca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10487 m²
- Área privada
- 10487 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Don Jaca
Descripción
Lote para inversión, para construcción de vivienda, ubicado en sector de Don Jaca, del lado sur de la ciudad de Santa Marta, zona de desarrollo y valorización, tiene lindero con el Mar Caribe, en su entorno se encuentra el conjunto Los Alcatraces, Balcones de Costa Azul, Hotel Decamerón y otros. Este terreno tiene posibilidad de construcción para uso de suelo de vivienda según normativa vigente previo estudio de las autoridades competentes. ÁREA TOTAL: 10.487,23 M2. Con las siguientes distancias en vehículo a 8 minutos del aeropuerto Simón Bolívar, a 12 minutos del centro Comercial Zazue, a 18 minutos del Rodadero y 25 minutos del Centro Histórico de la ciudad. Con salida a la troncal del Caribe que conduce a Barranquilla y Cartagena.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
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Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 10487 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+155.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz