$60M

Sur, Bogota

Juan Rey (La Paz)

Resumen inteligente

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Características

Área: 75 m²
Área privada: 75 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $800.000
Barrio: Juan Rey (La Paz)

Amenidades

bano compartido
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
comodas vias de acceso
en zona comercial
en zona residencial
fuera de centro comercial
lote vacio
parqueadero interno
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona campestre
zona comercial
zona industrial
zona residencial
arboles frutales
area rural
area urbana

Descripción

OBSERVACIONES INTERNAS: LOTE CON BASE PARA CONSTRUCCION, NO CUENTA CON NINGUN SERVICIO PUBLICO OBSERVACIONES EXTERNAS: BUENA UBICACIÓN, CERCA CA COLEGIO PUBLICO CAYETANO, COMERCIO CERCA, CERCA A PARADAS DEL SITP 63-4307

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

1 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles(-65.2% este inmueble)
En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-79.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 63 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$62 millones · 0 hab · San Blas

Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz