Fincaraíz1 / 12$850M
Sur, Bogota
Nuevo San Luis
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3153 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $269.585
- Barrio
- Nuevo San Luis
Amenidades
- bahias de parqueo
- esquinero
- lote vacio
- area urbana
Descripción
El lote cuenta con un área de 3.153 m². El inmueble cuenta con buenas condiciones de habitabilidad, no cuenta con servicios públicos de agua ni energía, ni con respectivos medidores instalados. El inmueble no se encuentra en zona de amenaza por inundación, no se encuentra en zona de amenaza por remoción en masa, de acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Área de 3153 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles(-88.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-93.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 1 y 63 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.