$8 mil M

Sur, Cali

Cachipay

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Características

Área: 20000 m²
Área privada: 20000 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Precio/m²: $400.000
Barrio: Cachipay

Amenidades

vista panoramica
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

LEO se vende lote en cachipay de 20mil m2 esta rodeado de zona ya urbanizada el lote no tiene permisos de construcion ni servicios publicos pero se pueden pedir en caso de un proyecto urbanistico la propiedad maneja 3 escrituras

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Área de 20000 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(-70.8% este inmueble)
En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-66.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 68 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz