Fincaraíz1 / 7$43M /mes
Turbaco
Zona Industrial
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 13000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3.269
- Administración
- $8M
- Barrio
- Zona Industrial
Descripción
Se arrienda terreno de 13.000 m² (aprox. 80 x 165 m), con uso industrial–comercial, ubicado en Zona Franca Parque Central, sobre la variante Cartagena–Turbaco, en el sector Aguas Prietas. Una oportunidad estratégica para empresas que buscan eficiencia operativa, beneficios tributarios y proyección internacional. El lote se encuentra totalmente nivelado, con cerramiento perimetral en malla y concreto y puerta metálica de acceso, lo que permite una implementación inmediata de operaciones. Es ideal para bodegas logísticas, patios o parqueaderos de flotas, y desarrollos industriales, aprovechando el régimen de zona franca, que ofrece incentivos fiscales y aduaneros orientados a atraer inversión extranjera y maximizar la competitividad global. Parque Central se desarrolla sobre una extensión aproximada de 115 hectáreas y se posiciona como uno de los principales hubs de comercio exterior del Caribe colombiano, gracias a su integración con la red logística y portuaria más importante de la reg
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Área de 13000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $5.002/m² · 7 inmuebles(-34.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por ACCESS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz