Fincaraíz1 / 8$7 mil M
Turbaco
Zona Industrial
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Características
- Área
- 12951 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $538.182
- Administración
- $8M
- Barrio
- Zona Industrial
Descripción
Se vende terreno de casi 13.000 m² (aprox. 79 x 164 m), con uso industrial–comercial, ubicado en Zona Franca Parque Central, sobre la variante Cartagena–Turbaco, sector Aguas Prietas. Una oportunidad estratégica para empresas e inversionistas que buscan eficiencia operativa, beneficios tributarios y proyección internacional. El lote está totalmente nivelado, cuenta con cerramiento perimetral en malla y concreto y puerta metálica de acceso, lo que permite iniciar operaciones o desarrollos de manera inmediata. Es ideal para bodegas logísticas, patios o parqueaderos de vehículos, y proyectos industriales, aprovechando las ventajas propias del régimen de zona franca, como incentivos fiscales y aduaneros orientados a fortalecer la competitividad y atraer inversión extranjera. Parque Central se desarrolla sobre un área aproximada de 115 hectáreas y se consolida como uno de los principales hubs de comercio exterior del Caribe colombiano. Su ubicación estratégica facilita la conexión directa c
¿Es un buen precio?
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- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 12951 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(+53.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por ACCESS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz