Fincaraíz1 / 6$25,8 mil M
Turbaco
Turbaco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $758.824
- Barrio
- Turbaco
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- jardin
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente. ¿Lo quieres? Vendemos lote para desarrollo inmobiliario enfocado al sector residencial y comercial. Este lote de terreno es especial al encontrarse con un frente aprox de 190 mts sobre la via de acceso principal del municipio de Turbaco - Bolivar. (AREA DE EXPANSION URBANISTICA). Este lote es unico por encontrarse sobre la via principal de Cartagena - Turbaco dentro del perimeto urbano. Ideal para desarrollos inmobiliarios de vivienda y complementario con comercial. REPARTO DEL PREDIO: Area de terreno: 3.4 Hectaras / 34.000 Mts2. El inmueble cuenta con un frente de 190,00 Mts y un fondo de 43,00 Mts. El acceso al lote se encuentra pavimentado y sobre la calle principal que comunica al centro del municipio. NORMATIVA PARA CONSTRUCCION: De acuerdo a la normativa vigente se establece la siguiente condiciones para la construccion en cada area de lote que manejamos: El lote se ubica dentro del suelo urbano del municipio y en terminos del PBOT (Plan Basico de ordenamiento territorial) en la zona de uso del suelo residencial plan parejo. USO PRINCIPAL: Residencial. - ALTURA MAXIMA EN PISO: 4 piso. - INDICE DE OCUPACION: 70% - INDICE DE CONSTRUCCION: 2,8 - AISLAMIENTOS: 5 Mts2. - USO COMPLEMENTARIO: Institucional 2 - Comercial 2 - ALTURA MAXIMA EN PISO: 2 piso. - INDICE DE OCUPACION: 80% - INDICE DE CONSTRUCCION: Desde 1,6 hasta 1,8 - AISLAMIENTOS: Desde 2 hasta 5 Mts2.
¿Es un buen precio?
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- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 34000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(+116.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz