Fincaraíz1 / 7$280M
Turbaco
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $233.333
- Administración
- $125.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- porteria 24h
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Este lote se encuentra en una de las zonas más hermosas y codiciadas de Colombia: . Con un área total de 1200 M2, este terreno es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños o para desarrollar un proyecto inmobiliario que seguramente será un éxito. El terreno cuenta con todos los servicios básicos como agua y electricidad, lo que garantiza una cómoda y lujosa vida en este paraíso caribeño. Además, su ubicación privilegiada te permite disfrutar de una amplia variedad de actividades al aire libre. El acceso al lote es completamente pavimentado, lo que hace que sea fácil llegar desde cualquier punto de la ciudad. Aquí encontrarás un oasis de paz rodeado de árboles frutales y una exuberante vegetación que te brindarán una sensación de tranquilidad y conexión con la naturaleza. La seguridad es una de las principales preocupaciones a la hora de elegir un lugar para vivir o invertir. Por eso, este terreno cuenta con una garita de entrada y vigilancia las 24 horas del día, lo que te brinda la tranquilidad y la protección que mereces. Además, su ubicación en una zona campestre te aleja del caos de la ciudad y te permite disfrutar de un estilo de vida más relajado y en armonía con el entorno. Con este lote, tendrás la oportunidad de construir la casa de tus sueños en medio de un entorno natural y rodeado de zonas verdes, donde podrás disfrutar de la brisa y la naturaleza en todo su esplendor. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $216,1 millones
- Rango razonable
- $216,1 millones – $216,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $180.113
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $180.113; área 1200 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 0%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(-33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $192 millones1066 m² · 0 hab · Turbaco · $180.113/m²
- $192 millones1063 m² · 0 hab · Turbaco · $180.621/m²
- $184 millones1022 m² · 0 hab · Turbaco · $180.039/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz