Fincaraíz1 / 6$608M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $61M
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- canchas deportivas
- piscina
- salon social
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Lote con un area de 760Mts2, cuenta con acometidas, ubicado en conjunto cerrado con portería y vigilancia. Disfruta de zonas verdes, zona infantil, piscina, salón comunal y canchas deportivas. Con tanques de agua, acceso pavimentado y cómodas vías de acceso. Transporte público cercano. ¡Aprovecha esta oportunidad única! Contáctanos para más información: Inmobiliaria Provase S.A.S. Nota: $800.000 valor del Mt2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $704 millones
- Rango razonable
- $656 millones – $752 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70,4 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.400.000; área 10 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+9181% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $608 millones10 m² · 0 hab · Bocono · $60,8 millones/m²
- $800 millones10 m² · 0 hab · Bocono · $80 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz