Fincaraíz1 / 20$65M /mes
Yumbo
Cencar- Yumbo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 9817 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6.621
- Barrio
- Cencar- Yumbo
Amenidades
- cerca centro comercial
- parques cercanos
- trans publico cercano
Descripción
Edificio de oficinas (2 pisos): 576 M2 Edificio de oficinas y servicios: 480 M2 Muelle High Dock – Crossdocking: 702 M2 Zona verde interna y frontal del predio, portería, área de lavado, centro de acopio, área de taller: 303,55 M2 Patio de maniobras: 8.283,45 M2 Área Total: 9.817 m2 aprox.\n88 mts de frente por 112,82 mts de fondo aproximadamente\nMuelle de carga tipo High Dock, con 32 espacios de cargue de 3.00 metros libres a base de viga y descargues con altura libre de 6.00 metros a base de cercha, pisos en concreto reforzado, acceso desde el patio de maniobras mediante una rampa en concreto reforzado, amplio patio de maniobras.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Área de 9817 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $6.000/m² · 13 inmuebles(+10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.