Fincaraíz1 / 5$422M
Yumbo
Arroyohondo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2020 m²
- Área privada
- 2020 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $208.911
- Barrio
- Arroyohondo
Descripción
Espectacular y exclusivo lote en el sector de Dapa, con vista a Cali area 2,020 m2 con excelente clima, listo para construcción, Precio: $422.000.000 ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $440,3 millones
- Rango razonable
- $440,3 millones – $440,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $217.960
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $217.960; área 2020 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2020 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $602.778/m² · 46 inmuebles(-65.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $483 millones2216 m² · 0 hab · Arroyohondo · $217.960/m²
Publicado por INCASA INMOBILIARIA NC- GROUP SAS · vía Fincaraíz