Fincaraíz1 / 7$9,7 mil M
Yumbo
Arroyohondo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96820 m²
- Área privada
- 96900 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $100.031
- Barrio
- Arroyohondo
Amenidades
- bahias de parqueo
- industrial
- servicios publicos
Descripción
LOTE INDUSTRIAL Arroyohondo / Vendo De 96.800 m2 / Precio de OPORTUNIDAD $9.680 Millones / $100.000 el m2 / Ubicación: Arroyohondo Zona Industrial (Yumbo) / Cerca A La Autopista Cali Yumbo / Cerca De Cali / Uso Principal: Industria De Bajo Impacto, Comercio, Industrial Y Servicios / Uso Compatible: Bodegaje, Recreación, Restaurantes / Estado Jurídico: Libre / Excelente tradición / Transformador 75 KVA / Transporte: Intermunicipal Varios (Trans-Yumbo) Servicio De Agua Potable Lo Suministra EMCALI / Servicio De Energía Lo Suministra EMCALI / Asesor: Carlos Duran. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,7 mil millones
- Rango razonable
- $9,7 mil millones – $9,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 96820 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 96820 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $602.778/m² · 46 inmuebles(-83.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $9,7 mil millones96900 m² · 0 hab · Arroyohondo · $100.000/m²
- $9,7 mil millones96780 m² · 0 hab · Arroyohondo · $100.000/m²
Publicado por Inmobiliaria M.Durán · vía Fincaraíz