Fincaraíz1 / 9$920M
Yumbo
Arroyohondo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1024 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $898.438
- Barrio
- Arroyohondo
Amenidades
- cerca a sector comercial
- industrial
- lote vacio
Descripción
Se ofrece en venta lote de 1.024 m² ubicado en la Calle 9 #31-297, sector de Arroyohondo, Yumbo. El predio cuenta con disponibilidad de servicios públicos y se encuentra en una zona mixta, con predominio industrial, lo que le otorga un alto potencial de valorización y un mayor costo por metro cuadrado frente a otras áreas del municipio. Su localización estratégica garantiza excelentes conexiones viales hacia la Autopista Cali–Yumbo y la vía Panorama, así como cercanía a importantes centros logísticos, bodegas y empresas de gran escala. Esta característica convierte el lote en una oportunidad ideal para proyectos industriales, comerciales o de servicios que requieran una ubicación privilegiada y de alta demanda en la zona
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $920 millones
- Rango razonable
- $920 millones – $920 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $898.438
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $898.438; área 1024 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $602.778/m² · 46 inmuebles(+49% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones1024 m² · 0 hab · Arroyohondo · $898.438/m²
- $750 millones · Yumbo
Publicado por CONCRETAR INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz