Fincaraíz1 / 11$575M
Yumbo
Arroyohondo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3196 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $179.912
- Barrio
- Arroyohondo
Amenidades
- jaula de golf
- servicios independientes
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Descubre el lugar ideal para tu hogar en este maravilloso lote en la Parcelación Campestre Las Ramblas en Dapa! Con una extensión de 3.196,70 m², el Lote No. 1 te ofrece un entorno natural incomparable, perfecto para disfrutar de la tranquilidad y el aire puro.Las Ramblas es una parcelación con gran proyección, reconocida por su desarrollo planificado, su entorno campestre y sus huellas pavimentadas que garantizan un acceso cómodo y seguro. Este lote se destaca por su increíble vista panorámica a Cali, un escenario único para contemplar los atardeceres del Valle desde la comodidad de tu hogar.Además, podrás disfrutar de un clima templado durante el día y fresco en la noche, ideal para quienes buscan bienestar y conexión con la naturaleza. Rodeado de exuberante vegetación y paisajes espectaculares, es el espacio perfecto para construir la casa de tus sueños en un ambiente exclusivo, sereno y en constante crecimiento.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+79.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $319,6 millones
- Rango razonable
- $319,6 millones – $319,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 3196 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 79.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 3196 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $602.778/m² · 46 inmuebles(-70.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 79.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones4000 m² · 0 hab · Comuna 2 · $100.000/m²
- $750 millones · Yumbo