$5,4 mil M

Juan-De-Acosta

Juan De Acosta

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Características

Área: 53529 m²
Área privada: 53529 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $100.000
Barrio: Juan De Acosta

Amenidades

acceso pavimentado
bosque nativo
instalacion de gas
vista panoramica
zona campestre
zona de camping
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

OPORTUNIDAD, BAJAMOS PRECIO, ahora $ ***negociables, antes $ *** En JUAN DE ACOSTA, cerca de AGUA MARINA BEACH RESORT, vendemos hermoso lote virgen para urbanizar y para desarrollar actividades turísticas, este lote se encuentra frente al Mar Caribe y tiene las siguientes caracteristicas: Esta ubicado en una ensenada, o cala, que es una entrada de agua circular o redondeada con una boca estrecha, protegida por barrancos que hacen que el mar sea calmado y con olas suaves.- TERRENO Es una pendiente leve y plana que tiene vista panorámica hacia la playa y el Mar Caribe.- MEDIDAS: Área total 5 hectáreas más 3.529 M2 o sea 53.529 M2, tiene 162 metros de playa, que colindan con un barranco frente al mar de aproximadamente 1.5 metros de altura que lo protege de oleaje fuerte, su estrato es 3.-.- LINDEROS: Norte: 162.50 metros que linda con playa del mar Caribe Sur: 119.91 metros que linda con camino vecinal (manga) Este: 473.35 metros que linda con lote de 5 hectáreas Oeste: 391.25 metros que lindo con varios lotes SERVICIOS PUBLICOS: El sector cuenta con energía eléctrica, agua y gas, no tiene alcantarillado USOS: -Principal: Desarrollo y construcción de viviendas de todo tipo, cabañas o casas campestres o de playa. -Turísticos: Permite construir hoteles de más de 20 habitaciones, Spa, centros recreativos y centros deportivos. -Complementarios: Casinos y entrenimientos siempre y cuando superen los 3.000 M2 y se encuentren ubicados en com

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Área de 53529 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Juan-De-Acostamediana $360.000/m² · 24 inmuebles(-72.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por Royal Inmobiliarios · vía Fincaraíz