$24,4 mil M

Juan-De-Acosta

Juan De Acosta

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Características

Área: 61000 m²
Área privada: 61000 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $400.000
Barrio: Juan De Acosta

Amenidades

bosque nativo
instalacion de gas
sobre via principal
trans publico cercano
zona campestre
zona de camping
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

En la ENSENADA DE FRAY DOMINGO, cerca de PUNTA MARINA y AGUA MARINA BEACH RESORT, EN EL Municipio de JUAN DE ACOSTA, Departamento del ATLANTICO, país COLOMBIA, tenemos para la venta para inversionistas, hermoso lote totalmente virgen, de gran valorización, ideal para desarrollar proyectos turísticos teniendo en cuenta que tiene playas de uso exclusivo, ideales para practicar parapente, deportes náuticos y realizar turismo deportivo.- MEDIDAS: El lote mide 6.1 hectáreas o 61.000 M2, cuenta con servicios públicos tales como agua, electricidad, gas.- PROPIEDADES: Es un terreno completamente plano, que cuenta con 90 M2 de playa virgen prácticamente de uso privado y reservado, con acceso privado por carreteable en buen estado, el mar es calmado ya que esta protegido por un barranco que rompe la fuerza del mismo.- FORTALEZAS: La gobernación del departamento del Atlántico esta incentivando deportes náuticos organizando competencias a nivel local, regional y nacional, en la zona actualmente se estáan desarrollando proyectos turísticos de casas campestres exclusivas de alto nivel.- UBICACIÓN: Esta ubicado en el Caribe Colombiano, a orilla de la carretera que une a Barranquilla con Cartagena y llega hasta el mar, es a 68 kilómetros de Barranquilla.- CONDICIONES DE LA VENTA: NO se vende parcialmente.- NO se permuta.- NO se entrega como accionista de proyectos a desarrollar.- Únicamente para venta: EXTERIORES: Cerca Agua Marina Beach Resort, Punta Cangrejo, Santa Verónica

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 61000 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Juan-De-Acostamediana $360.000/m² · 24 inmuebles(+11.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por Royal Inmobiliarios · vía Fincaraíz