Fincaraíz1 / 9$9,9 mil M
Malambo
Centro 3
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $69M
- Barrio
- Centro 3
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Se vende lote ubicado en la jurisdicción del municipio de Malambo con un área total 49.410 mt2, sobre la via oriental, cuenta con uso compatible residencial, Vivienda bifamiliar no pareada, Vivienda multifamiliar o Conjunto residencial, usos compatibles: Comercio grupo 1 en un área no superior a 30 metros cuadrados en el primer piso y como complementario del uso residencial, Usos restringido Recreativo grupo 2, este lote queda sobre una vía principal de alto flujo vehicular, sobre el sector puede encontrar la sede del junior bombona, centro logístico de super tiendas olímpica, cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Malambomediana $475.000/m² · 7 inmuebles(+14448.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz