Fincaraíz1 / 19$55M /mes
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $550.000
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Gran oprtinidad de arreiendo lote industrial ubicado Avenida Centenario kilómetro 12 costado sur. con un area de 6200 metros cuadrados con uso de suelo comercial industrial,Terreno de 6.100 m² aprox. 100 metros de área construida para oficinas,Dos accesos vehiculares y uno peatonal,Acueducto, alcantarillado, luz trifásica.Industrial y Comercial.Al estar sobre una de las avenidas más importantes, la visibilidad es un punto clave para empresas que buscan posicionar su marca y que sus productos o servicios tengan visibilidad. Esto es un factor valioso
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $71,4 millones
- Rango razonable
- $71,4 millones – $71,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $714.286
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $714.286; área 100 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(+2627.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $50 millones70 m² · 0 hab · El Nogal · $714.286/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz