Fincaraíz1 / 8$23M /mes
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $104.545
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- patio
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo Terreno Comercial en Los Colores. El inmueble cuenta con 220 metros distribuidos de manera funcional en 2 habitaciones, 1 baño completo. Estrato del inmueble 4. Cuenta con una Ubicación estratégica cerca de vías principales, con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, además de supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. Este Terreno Comercial es la combinación perfecta de comodidad, ubicación, ideal para quienes buscan uno de los mejores sectores de Los Colores. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita NUWWE:69594 . No dejes pasar esta oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $23,2 millones
- Rango razonable
- $23,2 millones – $23,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.357
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.357; área 220 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $38.698/m² · 8 inmuebles(+170.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $22.785/m² · 23 inmuebles(+358.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 8 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $17,4 millones165 m² · Sevilla · $105.357/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz