Fincaraíz1 / 14$1,2 mil M
Guarne
Guarne
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 299 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Guarne
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- en condominio
- en zona comercial
- en zona residencial
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parques cercanos
- patio
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Lote urbano de 299 m² con excelente potencial para desarrollo inmobiliario, ubicado a solo tres cuadras del parque principal de San Vicente Ferrer. Gracias a su ubicación estratégica y a la normativa urbanística vigente, es una excelente oportunidad para constructores e inversionistas.El lote permite un proyecto de hasta 6 pisos, con un índice de ocupación del 85 % y una capacidad aproximada para desarrollar 20 apartamentos, lo que lo convierte en una alternativa ideal para proyectos de vivienda de alta rentabilidad.Una inversión con gran proyección en una zona de constante crecimiento y valorización.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Guarnemediana $177.143/m² · 12 inmuebles(+2165.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por DUQUE GIRALDO Y CIA SAS · vía Fincaraíz