$3 mil M

Melgar

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Características

Área: 7750 m²
Área privada: 7750 m²
Habitaciones: 4
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $387.097
Barrio: Melgar

Amenidades

cerca a sector comercial
con administrador
con vivienda
esquinero
piscina
rio quebrada cercano a
servicios publicos
sobre via principal
vista panoramica
area urbana

Descripción

Vendemos espectacular lote esquinero sobre avenida principal calle quinta con carrera veintiuno urbanización el refugio sector norte del casco urbano del municipio de Melgar vía panamericana que conduce al municipio de Girardot y la ciudad de Bogotá. Por la parte norte linda directamente con el río Sumapaz, por el oriente con la base militar de tolemaida. Uso comercial y residencial. Ideal para supermercados de cadena, restaurantes, o pequeño mall con varios servicios. Excelente inversión. Contáctenos para poderle atender, gracias.

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 7750 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Melgarmediana $249.917/m² · 45 inmuebles(+54.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por Fernando Reina y Cia · vía Fincaraíz