Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Barranquilla
El Tabor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 288 m²
- Área privada
- 388 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Tabor
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- en condominio
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.418.719; área 288 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+141.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones203 m² · El Porvenir · $5,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CHAVEZ JG SAS · vía Fincaraíz