Fincaraíz1 / 29$2,5 mil M
Cali
Cascajal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Cascajal
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona industrial
- area rural
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en Cascajal a pocos metros de la Sede Deportiva del América de Cali y de la Panamericana. 14.773 m2, Lote rectangular con 60 m2 de frente y 246 m2 de fondo. El lote cuenta con 1 edificio de 2 pisos de oficinas, con 9 espacios de oficinas, 4 baños, cocina y bodega. También cuenta con portería o garita de seguridad, laguna, 3 aljibe, 2 tanques y varias edificaciones no funcionales. El POT es de tipo "suelo rural", copiando el siguiente link se pueden ver las actividades permitidas https://usodelsuelo.cali.gov.co/informacion#!/0/0/7/9/34. Cerca proyectos a desarrollo como la prolongación de la avenida Ciudad de Cali y el Centro de Eventos del América de Cali.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+954.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz