$15,7 mil M

Barranquilla

El Recreo

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Características

Área: 7717 m²
Área privada: 11297 m²
Baños: 8
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $2M
Barrio: El Recreo

Amenidades

acceso para camiones
alarma
instalacion de gas
trans publico cercano
area urbana

Descripción

Lote comercial en venta ubicado en el sector de el recreo al norte de la Ciudad de Barranquilla, de fácil acceso, de gran afluencia de personas, residencial, cerca de Centros comerciales, almacenes de cadena, colegios, grandes parques y zonas verdes. El lote se encuentra en una ubicación estratégica para el desarrollo e innovación residencial y comercial, cuenta con 11,297 m2.

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 7717 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+17.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz