$1,9 mil M

Bello

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Características

Área: 1432 m²
Área privada: 1432 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $1M
Barrio: Bello

Amenidades

acceso pavimentado
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
cocina equipada
deposito bodega
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parqueadero visitantes
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
rio quebrada cercano a
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
zona campestre
zona comercial
zona industrial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Lotes desde 1.432 m2 con uso de suelo industrial pesado situados dentro de parque industrial en El Área Metropolitana, el proyecto se encuentra sobre la Autopista Medellín - Bogotá antes del peaje, lo cual permite una rápida conexión con la zona metropolitana y el ágil acceso a otras zonas del país, además, se encuentra alejado del uso de suelo residencial posibilitando el desarrollo industrial sin afectación a zonas de vivienda. El parque industrial está conformado por 3 clústers (ambiental, industrial y logístico) que ofrecen ventajas competitivas específicas a diferentes tipos de empresas, lo cual brinda una mayor integración comercial entre los integrantes del parque industrial. La norma permite índices de ocupación entre el 80% y 90% del lote, con capacidad para construir edificaciones de hasta cinco (5) pisos o hasta quince (15) metros de altura y posibilidad de mezzanines equivalentes al treinta por ciento (30%) del área del primer piso. Todos los lotes se entregan con conexión a punto cero de agua y energía eléctrica, y vigilancia en zonas comunes 24/7. Precio por m2 urbanizado a $1.300.000

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

En toda Bellomediana $580.146/m² · 15 inmuebles(+124.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por Estrategia Propiedad Raíz · vía Fincaraíz