Fincaraíz1 / 7$434M
Bello
Cordoba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5260 m²
- Área privada
- 5260 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $82.510
- Barrio
- Cordoba
Amenidades
- cerca de zona urbana
- zona campestre
Descripción
Estupendo Lote En Venta - Sector Cordoba, Sopetran Cod: 26632 Estupendo lote en venta, hermosa y tranquila zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, rodeada de verde naturaleza y aire puro, con fácil acceso a todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida, maravillosa vista panorámica y acceso vehicular, con un área de 5260 metros aproximadamente, sector Córdoba en Sopetrán. Ubicación estratégica para cualquier tipo de negocio, especial para hacer realidad ese sueño que usted tiene en mente desde hace tiempo y no se atreve a hacer realidad o simplemente desea invertir para construir en este maravilloso sector. Descripción del sector Sector campestre cercano a la Cancha El Ciruelar, Finca La Manuela, fácil desplazamiento hacia el casco urbano con todos los servicios que este ofrece para una maravillosa estadía
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-40% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $723,4 millones
- Rango razonable
- $723,4 millones – $723,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $137.534
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $137.534; área 5260 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 5260 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $580.146/m² · 15 inmuebles(-85.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 40% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones3999 m² · 0 hab · Buenavista · $137.534/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz