Ciencuadras1 / 9$5 mil M
Cali
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 747 m²
- Área privada
- 747 m²
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 15
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 11 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Cali
Descripción
VENTA de Lote Comercial Esquinero | 40.000 m² | Bochalema, Sur de Cali Ubicado en el corredor de mayor crecimiento del sur de Cali, con más de 2 millones de m² de nuevos desarrollos en el entorno. Terreno esquinero sobre vía principal, nivelado, con todos los servicios, 90 parqueaderos y construcción de 8 habitaciones y 8 baños. Normativa comercial vigente: ideal para centro comercial, campus educativo, clínica u hotel. Visibilidad garantizada y alto flujo vehicular. Un activo escaso en una zona que ya despegó. Contáctenos — oportunidades así no esperan. es el momento ideal para los visionarios del desarrollo inmobiliario. No deje pasar esta oportunidad de asegurar su futuro en este prometedor sector.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 2 inmuebles(+15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.