$118M

Calima

Calima - El Darien

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Características

Área: 224 m²
Área privada: 224 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $526.786
Barrio: Calima - El Darien

Amenidades

cerca a sector comercial
lote vacio
servicios publicos
sobre via principal
area urbana

Descripción

Se vende lote en calima Darien 8.25 de frente por 28 de fondo servicios públicos: agua,alcantarillado, energía, gas domiciliario, Internet $ ***A 5 minutos del primer camping a 15 minutos del centro recreacional confadi

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-28.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $164,7 millones
Rango razonable: $164,7 millones – $164,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $735.294

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $735.294; área 224 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Calimamediana $133.333/m² · 34 inmuebles(+295.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor93/100
93/100 — el precio está 28.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$125 millones170 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $735.294/m²

Publicado por ZUELO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz