$4,7 mil M

Candelaria

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Características

Estrato: 3
Barrio: Candelaria

Descripción

Lote de 9.324 metros cuadrados, ubicado sobre la vía principal Candelaria–Cali, en el sector de Juanchito, con alto potencial para desarrollo inmobiliario, comercial, industrial, logístico o de uso mixto. La propiedad cuenta con 29 metros de frente por 174 metros de fondo, lote de forma irregular que permite múltiples esquemas de diseño y un óptimo aprovechamiento del suelo. Se encuentra en la parte frontal del río Juanchito, lo que favorece el drenaje natural del terreno y reduce significativamente el riesgo de inundación, un aspecto clave para proyectos inmobiliarios y de gran escala. Su ubicación estratégica ofrece alta visibilidad, fácil acceso vehicular y cercanía a vías principales, convirtiéndolo en una excelente opción para proyectos de vivienda, conjuntos residenciales, desarrollos VIS o No VIS, comercio de apoyo, bodegas, centros logísticos o proyectos mixtos. Precio negociable Financiación directa con el propietario, facilitando la estructuración del proyecto

¿Es un buen precio?

No se puede estimar: el inmueble no publica área. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

En toda Candelaria

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato50/100
50/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.