Fincaraíz1 / 5$9M /mes
Cucuta
Lleras Restrepo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 225 m²
- Área privada
- 225 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $40.000
- Barrio
- Lleras Restrepo
Descripción
I.D 2.6.8.6.2.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+55.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $5,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $25.692
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $25.692; área 225 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 55.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $11.574/m² · 14 inmuebles(+245.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 55.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad23/100
23/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones253 m² · 0 hab · Caobos · $25.692/m²
Publicado por Viviendas y Valores SA · vía Fincaraíz