Ciencuadras1 / 4$3 mil M
Fontibon, Bogota
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1107 m²
- Área privada
- 1107 m²
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Boston
Descripción
¡Lote en venta en el corazón de Fontibón! Terreno de 1.107,88 m con alto potencial de desarrollo Ubicado estratégicamente en el Centro de Fontibón, este lote de 1.107,88 m ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas y constructores que buscan aprovechar el crecimiento y la transformación urbana de una de las zonas más dinámicas de Bogotá. Con una topografía completamente plana y riesgo de remoción en masa bajo, el terreno se presenta como una base sólida y segura para proyectos de mediana escala. Características destacadas Uso del suelo Consolidación Área de Actividad Estructurante AAE, lo que permite el desarrollo de vivienda multifamiliar, locales comerciales, oficinas, instituciones educativas o centros de servicios, aprovechando su ubicación en una zona receptora de actividades económicas.
¿Es un buen precio?
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Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En Fontibonmediana $3,3 millones/m² · 2 inmuebles(-16.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,6 millones/m² · 19 inmuebles(-40.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 2 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato75/100
75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.