$3,5 mil M

Ibague

Calambeo

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Características

Área: 30063 m²
Área privada: 30063 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 1
Piso: 0
Precio/m²: $116.422
Barrio: Calambeo

Amenidades

cerca a sector comercial
lote vacio
pozo de agua natural
sobre via principal
vista panoramica
area rural
area urbana

Descripción

Excelente lote ubicado en el sector Calambeo de la ciudad de Ibagué. Área 30.063 M2, limite rural y residencial. Excelente oportunidad para llevar a cabo proyectos de vivienda agro sostenible o ecoturismo. Con limite de afluentes de agua e índice de ocupación del 30%. Gran oportunidad, ubicación privilegiada.

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Área de 30063 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(-80.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz