Fincaraíz1 / 6$8,9 mil M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52427 m²
- Área privada
- 52427 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $169.760
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- lote vacio
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
¡Gran oportunidad de inversión en Ibagué! Se vende magnífico lote de 52.427 m² colindante con la zona franca de Ibagué, ubicado sobre la vía principal del sector de Picaleña, una de las zonas de mayor proyección y crecimiento en la ciudad. Ideal para proyectos industriales o suburbanos, con acceso directo a la vía Panamericana. Este terreno se encuentra en una zona de expansión de Ibagué, lo que garantiza un alto potencial de valorización y desarrollo. Además, cuenta con todos los servicios públicos disponibles para facilitar su uso inmediato. Características principales: Superficie total: 52.427 m² Uso: Industrial o Suburbano Ubicación: Colindante con la zona franca y a un paso de la vía Panamericana Servicios públicos disponibles Zona en expansión con alta valorización. Precio negociable.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 52427 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(-71.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz