Fincaraíz1 / 18$2 mil M
Ibague
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 336 m²
- Área privada
- 2160 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Belen
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bosque nativo
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parqueadero interno
- patio
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- terraza
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona campestre
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
EN EL EXCLUSIVO SECTOR DE CALAMBEO, ESTA DISPONIBLE EN VENTA CASA LOTE, LA CUAL CUENTA CON UN AREA TOTAL DE 2160MTS2, AREA CASA PRINCIPAL 253MTS2, AREA CASA AUXILIAR 45MTS2, AREA TERRAZA EXTERIOR 60MTS2. CUENTA CON UNA GRAN VISTA NATURAL Y UNA UBICACION DE 10MIN DEL CENTRO DE IBAGUE. 369-910
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.104.545; área 336 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 33%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(+887.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones250 m² · 0 hab · Centro · $6,8 millones/m²
- $1,4 mil millones396 m² · El Cural · $3,4 millones/m²
Publicado por ADMINISTRADORA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz