Fincaraíz1 / 9$1 mil M
Itagui
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 141 m²
- Área privada
- 141 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Venta de Terraza con un área total de 141,12 m², ideal para constructores interesados en proyectos residenciales, está ubicado estratégicamente en el sector de Itagüí, a pocos metros del parque principal, lo que lo hace atractivo tanto por su excelente ubicación como por el acceso a importantes vías y servicios. La Proyección de esta construcción es la siguiente: La propiedad tiene permiso para edificar hasta cuatro pisos más mansarda, lo que la convierte en una oportunidad perfecta para el desarrollo de proyectos de vivienda de mediana altura. Esta propiedad es ideal para constructores que buscan aprovechar el crecimiento urbano y la demanda de vivienda en el municipio de Itagüí. ¡No pierdas la oportunidad de desarrollar un proyecto en una de las zonas de mayor crecimiento del municipio!
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $5,2 millones/m² · 5 inmuebles(+36.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por EL DANDY INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz