$68M

Melgar

Ceboruco

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Características

Área: 450 m²
Área privada: 450 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Precio/m²: $150.000
Administración: $50.000
Barrio: Ceboruco

Amenidades

bahias de parqueo
cancha de tennis
en condominio
en conjunto cerrado
lote vacio
piscina
servicios publicos
vista panoramica
area rural

Descripción

HERMOSO CONDOMINIO CON LAGO PROPIO, LOTES DESDE 450 M2 HASTA 2.000 M2, A $110.000 M2 NEGOCIABLES. A 8DE MELGAR VIA EL CARMEN DE APICALA, A 1.800 MTS DE MELGAR VIA VEREDA SEBORUCO, UBICADO A 50 MTS DEL CLUB DEL FONDO DE EMPLEADOS DE LA ETB (FONTEBO), CON SERVICIOS DE AGUA Y LUZ, CON MATRICULAS INMOBILIARIAS INDEPENDIENTES. SE PUEDEN CONSTRUIR CASAS CON PISCINAS. CUENTA CON SEDE SOCIAL, PISCINA Y CANCHA MULTIPLE, BOSQUE NATIVO. CONTACTAR A RODRIGO CARRANZA..

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

En toda Melgarmediana $249.917/m² · 45 inmuebles(-40% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por Vibo Modular Inmobiliaria · vía Fincaraíz