Fincaraíz1 / 11$350M
Palmira
Cerritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3375 m²
- Área privada
- 3375 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $103.704
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Cerritos
Amenidades
- canchas deportivas
- gimnasio
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
Descripción
Lote de 3.375m2 queda en al lado de uno de los lagos del condominio llamado Secreto, además tiene una espectacular vista a la Cordillera Central. Este lote está dentro de un Condominio LUXURY con todas las amenidades y pensando hasta en la seguridad cuenta con un HELIPUERTO dentro de el, su sistema eléctrico está por debajo del suelo para evitar dañar la visual con los cables. Este gran Condominio se llama Lagos de Maracaibo, y no encontraras en el valle del Cauca un lugar cómo este, lleno de mucha vida, naturaleza y biodiversidad , con 7 Lagos y 5 Bosques, senderos ecológicos, vista a la cordillera Central y al Valle será el lugar perfecto para cumplir muchos de tus sueños y los de tu familia. Vamos separa una cita, y permíteme enseñarte algo que se, nunca has tenido frente a tus ojos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $270 millones
- Rango razonable
- $270 millones – $270 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.000; área 3375 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 3375 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Palmiramediana $210.000/m² · 17 inmuebles(-50.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones3000 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $80.000/m²
Publicado por GRUPO VERSA S.A.S. · vía Fincaraíz