$1,2 mil M

San Cristobal, Bogota

San Pedro

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Características

Área: 642 m²
Área privada: 578 m²
Baños: 10
Parqueaderos: 20
Estrato: 3
Antigüedad: 63 años
Precio/m²: $2M
Barrio: San Pedro

Descripción

PREDIO uso mixto, excelente rentabilidad, vivienda comercio, sector comercial del bario santa Inés sur cerca al 20 de Julio, lote 578 mts2, actualmente funciona lavadero de autos y 5 apartamentos, renta aproximada $6 MM, Nuestro equipo comercial de Areas y Espacios Inmobiliarios atenderá sus inquietudes

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

En San Cristobalmediana $1,9 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,6 millones/m² · 19 inmuebles(-59.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación40/100
40/100 — estrato 3 y 1 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.