Fincaraíz1 / 12$49,5 mil M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58255 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $850.000
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- zona campestre
- area rural
Descripción
Se vende lote de 58638 metros cuadrados en el Kilómetro 17 Vía Ciénaga., ubicado sobre un pequeño risco en el Mar Caribe al sur del Rodadero, sobre el Km 20 vía Ciénaga, con acceso por la Troncal del Caribe. Compuesto por cuatro predios colindantes que según el último levantamiento topográfico cuentan con un área de 57.945 m2, según escrituras el área total es de 58.255 m2.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
1 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 58255 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $34 mil millones · 0 hab · Mamatoco
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz