Ciencuadras1 / 9$10 mil M
Usaquen, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 920 m²
- Área privada
- 920 m²
- Parqueaderos
- 12
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 53 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Cedritos
Descripción
Lote en Venta en Cedritos de 920m2 para desarrollar. Sobre vía principal. Esquinero. Ubicación estratégica con múltiples usos: comercial, institucional y residencial. Actualmente cuenta con tres locales comerciales en funcionamiento y 12 parqueaderos. Ideal para constructores o inversionistas interesados en maximizar el potencial de un área clave en Cedritos. Vía principal altamente comercial ¡Gran oportunidad para proyectos de alto impacto en una zona en constante crecimiento!
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $6,3 millones/m² · 6 inmuebles(+73.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,6 millones/m² · 19 inmuebles(+137.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 6 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato75/100
75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.