Fincaraíz1 / 13$2,2 mil M /mes
Yumbo
Acopi
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 4000 m²
- Área privada
- 4000 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $550.000
- Barrio
- Acopi
Amenidades
- bahias de parqueo
- industrial
- pozo de agua natural
- servicios publicos
Descripción
LOTE EN VENTA ZONA INDUSTRIAL ARROYOHONDO CON AREA TOTAL DE 4.000 M2 GEOMETRIA REGULAR, 40 Mts de frente X 100 Mts de fondo, PBOT: Zona Dos, Usos: Industria De Alto Impacto, Comercial Y Bodegaje, ubicado Sobre vía Principal pavimentada, cerramiento perimetral en estructura con vigas Columnas y ladrillo a media altura con cerca viva y malla eslabonada, Puerta doble vía para el ingreso de mulas, la conexión de servicios públicos de Energía, Agua, acueducto y gas pasan frente del lote. El 50% del lote ya se encuentra compactado con roca muerta afirmada con sub base de 1,50 mts terminado en asfalto, cuenta con alcantarillado para aguas lluvias, vía interna patios en asfalto, Pozo de agua, Impuestos al día y Documentación lista para negociación * Valor X M2: $ 550.000. AABODEGAS Expertos en inmuebles industriales y comerciales. Informes: Alfredo Aldana B. Cel. *** - ***. [dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 4000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $6.000/m² · 13 inmuebles(+9066.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por AABODEGAS SAS · vía Fincaraíz