Fincaraíz1 / 5$199M
Barrancabermeja
Barrancabermeja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58.6 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $360.090
- Barrio
- Barrancabermeja
Amenidades
- banos comunales
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
Descripción
Venta de oficina en centro empresarial y residencial en el sector del comercio con vista a la calle, a pocas cuadras del centro comercial san silvestre, listo para adecuar, con baño privado y vigilancia las 24 horas. El inmueble no cuenta con parqueadero, precio negociable en efectivo o crédito, libre de deudas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $191,1 millones
- Rango razonable
- $191,1 millones – $191,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.261.307; área 58.6 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barrancabermejamediana $3,3 millones/m² · 2 inmuebles(+2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $184,6 millones56.6 m² · 0 hab · Barrancabermeja · $3,3 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz