Fincaraíz1 / 23$625M /mes
Bogota
San Martin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 7812 m²
- Área privada
- 7812 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $80.005
- Barrio
- San Martin
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- citofono
- piso de alta resistencia
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Sobre la carrera 7ª entre las calles 32 y 33 dentro del más importante Sector financiero por tradición en Bogotá. La torre cuenta con dos puntos fijos (2) de escaleras de emergencia una en el ala oriental y la otra en el ala occidental sobre la carrera 7ª. y Quince (15) ascensores según plan de movilidad vertical para el servicio de los pisos de oficinas. Las áreas oficina cuentan con los pisos en tableta cerámica para tráfico comercial moderado, los terminados de muros y techos totalmente pintados y además cuentan con subsistemas de detección y extinción de incendios. En cuanto a parqueaderos, las oficinas tendrán un (1) cupo de carro por cada 200 M2 de área arrendada. En caso de necesitar más parqueaderos se cobrarán por aparte en forma de mensualidad previa negociación. Seis pisos disponibles torre north
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $859,4 millones
- Rango razonable
- $859,4 millones – $859,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $110.010
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.010; área 7812 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 7812 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+12.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $738,7 millones6715 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.010/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz