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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 4

$240M /mes

Bogota

Balcones Del Salitre

Resumen inteligente

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Características

Área
2213 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$108.450
Barrio
Balcones Del Salitre

Amenidades

  • aire acondicionado
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • control de acceso digital
  • control de acustica
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • jardines exteriores
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • salon de conferencias
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

\nOficina amoblada con una distribución ideal que incluye puestos de trabajo, cableado estructurado, salas de reuniones, cafetería y una excelente vista. Ubicada estratégicamente en una avenida principal, dentro de un edificio inteligente que ofrece tecnología de punta y comodidad. Cuenta con parqueaderos, asegurando facilidad de acceso y funcionalidad para el desarrollo de actividades empresariales en un entorno moderno y eficiente. COD 36077

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$232,4 millones
Rango razonable
$232,4 millones – $232,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$105.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.000; área 2213 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 2213 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+52.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó