Fincaraíz1 / 17$360M
Buenaventura
Buenaventura
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $545.000
- Barrio
- Buenaventura
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona industrial
- zonas verdes
Descripción
habitop Inmobiliaria Cali, Alquila, oficina ubicada en el tercer piso con ascensor en edifico corportativo y de servicios en CENTRACAR una de las mejores zonas logisticas de Buenaventura, con area de 50.25 m2, cocineta, baño, totalmente terminada. El interior cuenta con amplias áreas, moderonos acabados y aire acondicionado, pisos en porcelanato, espacios ventilados. Contando con acceso pavimentado, ascensor, cerca de una zona urbana, control de circuito de TV, parqueadero para visitantes, transporte publico cercano, vigilancia 24 horas, zona industrial y comercial. Además, el edificio incluye estratégicas amplios pasillos, ascensores, zona de comidas en primer piso, restaurante, todos los servicios publicos y seguridad. Derecho a dos parqueaderos. contactenos *** El edificio cuenta con los servicios y valorizacion para que tu inversion sea segura y confiable. ¡No espere más contactame y agenda tu cita para presentarte la oficina te va a encantar! ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $276,6 millones
- Rango razonable
- $276,6 millones – $276,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.531.915; área 50 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Buenaventuramediana $6,4 millones/m² · 2 inmuebles(+13.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 30.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones47 m² · 0 hab · Buenaventura · $5,5 millones/m²
Publicado por HABITOP Inmobiliaria · vía Fincaraíz